GreenCubes

не получается телепортироватся и что либо сделать для выхода из начальной локации

по деревьям можно выбраться))

На краю крыши спавна есть табличка, на которой написано - прыгайте вниз в воду (или как-то так). Правда, на новом сервере это не работает - вода пока что не гасит скорость.

Это артефакт, оставшийся со времен тех плагинов, которые не могли поместить впервые зашедшего игрока под крышу (всегда кидали наверх, это дефолтное поведение оригинального сервера).